Estimation théorique
Rue de Becaju,37130 Bréhémont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Becaju,37130-Bréhémont indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-23 | 2 | LA MARMELINIERE | 4 | 76 | 169 | 100000€ | 1316€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RIDET | 10 | 400 | 178 | 515000€ | 1288€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES FOUCAULTS | 4 | 88 | 2689 | 188300€ | 2140€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 230 | 146000€ | 1327€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE RIVARENNES | 3 | 74 | 315 | 75000€ | 1014€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU POUILLE | 2 | 45 | 110 | 70000€ | 1556€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU POUILLE | 4 | 90 | 265 | 129500€ | 1439€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CLOS BOUDINGUE | 4 | 120 | 465 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-20 | 132 | LE CLOS BOUDINGUE | 6 | 233 | 1220 | 435000€ | 1867€ |
2020-06-26 | 8 | LA BONDE | 4 | 82 | 855 | 193000€ | 2354€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE LA MOIRE | 2 | 95 | 689 | 77000€ | 811€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 150 | 645 | 266500€ | 1777€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 136 | 1805 | 300000€ | 2206€ |
2019-10-18 | 21 | RUE L ESSERT | 4 | 100 | 746 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-23 | 2 | LE PATIS GRANDIN | 6 | 277 | 1202 | 335000€ | 1209€ |
2022-11-07 | 5181 | RTE DU LANE | 3 | 73 | 1030 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-28 | 28 | RTE DU LANE | 2 | 60 | 305 | 30000€ | 500€ |
2021-10-15 | 78 | RTE DU LANE | 1 | 82 | 2105 | 193000€ | 2354€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 105000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 145000€ | 1381€ |
2022-07-21 | 1 | L AIREAU DES GARRAULTS | 3 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2021-05-14 | 20 | RTE DU LANE | 2 | 53 | 410 | 128372€ | 2422€ |
2022-06-30 | 6 | LES GIRARDS | 2 | 40 | 320 | 142000€ | 3550€ |
2019-11-06 | 12 | RTE DU LANE | 3 | 101 | 400 | 140000€ | 1386€ |
2022-12-20 | 73 | RTE DU COTEAU | 1 | 18 | 1566 | 125000€ | 6944€ |
2021-12-29 | 2 | IMP CAVE DES COURS | 2 | 40 | 230 | 74000€ | 1850€ |
2019-10-28 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-23 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 90076€ | 1802€ |
2020-10-07 | 35 | RTE DU COTEAU | 3 | 86 | 1080 | 138500€ | 1610€ |
2023-06-09 | 81 | RTE DU COTEAU | 6 | 102 | 1068 | 240000€ | 2353€ |
2019-08-14 | 31 | RTE DU COTEAU | 5 | 126 | 1200 | 208000€ | 1651€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DU BECASSIER | 4 | 95 | 465 | 222000€ | 2337€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES BOUCS | 3 | 65 | 665 | 92000€ | 1415€ |
2020-06-17 | 15 | RTE DU COTEAU | 5 | 104 | 355 | 178500€ | 1716€ |
2019-07-10 | 30 | RTE DU COTEAU | 4 | 95 | 1203 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU COTEAU | 6 | 100 | 1380 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 2 | LES BOURNAIS | 5 | 111 | 1586 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-11 | 37 | IMP CAVE DES COURS | 4 | 81 | 650 | 112000€ | 1383€ |
2021-04-26 | 5106 | L AIREAU DES BESNIERS | 2 | 46 | 790 | 75000€ | 1630€ |
2020-01-28 | 1 | LES DONIERES | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 200 | 1120 | 183500€ | 918€ |
2023-06-15 | 7 | CHE DU BECASSIER | 3 | 301 | 1590 | 690000€ | 2292€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 3 | LA MAISON ROUINEAU | 1 | 37 | 394 | 25000€ | 676€ |
2021-11-15 | 13 | IMP DU CHAMP AUX MOINES | 3 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DES ESSARDS | 5 | 88 | 553 | 135000€ | 1534€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2019-07-04 | 2 | LA PLOUTERIE | 4 | 200 | 7526 | 221700€ | 1109€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DOMAINE DE L'AUMONERIE | 3 | 84 | 895 | 185000€ | 2202€ |
2022-12-14 | 1 | PIECE DE L ETANG | 9 | 225 | 1222 | 300000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 13 | PIECE DE L ETANG | 4 | 86 | 538 | 41500€ | 483€ |
2020-09-11 | 17 | PIECE DE L ETANG | 3 | 67 | 640 | 76000€ | 1134€ |
2022-06-28 | 10 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 388 | 90000€ | 947€ |
2023-03-17 | 6 | PLANCHOURY | 3 | 74 | 386 | 140000€ | 1892€ |
2019-04-29 | 21 | RTE DE PLANCHOURY | 3 | 69 | 566 | 32000€ | 464€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU PLANCHOURY | 5 | 170 | 290 | 225000€ | 1324€ |
2021-05-06 | 23 | RTE DES ESSARDS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BOUDRES | 4 | 90 | 1096 | 135500€ | 1506€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BRAY | 7 | 198 | 1500 | 438700€ | 2216€ |
2023-05-11 | 20 | RTE DES ESSARDS | 2 | 52 | 1352 | 150000€ | 2885€ |
2022-01-14 | 25 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 1075 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-28 | 17 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 96 | 1500 | 160000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DES ESSARDS | 4 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2019-12-09 | 26 | RTE DES ESSARDS | 5 | 150 | 605 | 304348€ | 2029€ |
2022-08-29 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-17 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-08 | 53 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 145 | 1500 | 317000€ | 2186€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 274750€ | 1808€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 250000€ | 1645€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 540 | 104000€ | 2080€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 136 | 1300 | 250500€ | 1842€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 673 | 88000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 79 | 1352 | 162000€ | 2051€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 175 | 1006 | 220000€ | 1257€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES QUARTS | 4 | 114 | 792 | 105000€ | 921€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES BOUDRES | 5 | 134 | 1470 | 217000€ | 1619€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DOROTHEE DE DINO | 3 | 60 | 260 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 5001 | RUE DES QUARTS | 4 | 81 | 500 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 270 | 310 | 213500€ | 791€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 74 | 105 | 60000€ | 811€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 120 | 124500€ | 1779€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 500 | 212000€ | 1368€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 782 | 239000€ | 1542€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 400 | 122700€ | 2504€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 26 | 68350€ | 1424€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 119 | 118 | 195000€ | 1639€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 695 | 56000€ | 824€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 58 | 89500€ | 844€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BOUDRES | 5 | 118 | 989 | 138000€ | 1169€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 244 | 175000€ | 1287€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 250 | 230 | 89000€ | 356€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 123 | 898 | 253000€ | 2057€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1367 | 179400€ | 2300€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1481 | 127200€ | 1696€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE QUINCAY | 6 | 163 | 320 | 75000€ | 460€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 765 | 103000€ | 1170€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 121 | 781 | 182800€ | 1511€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 55 | 188 | 77000€ | 1400€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 120 | 236 | 166500€ | 1388€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 1028 | 290000€ | 1959€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DES SICOTS | 8 | 195 | 1588 | 524000€ | 2687€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES BOUDRES | 1 | 35 | 1561 | 45000€ | 1286€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 990 | 173000€ | 2883€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 105 | 369 | 180222€ | 1716€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES BOUDRES | 4 | 96 | 978 | 93000€ | 969€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA BURONNIERE | 4 | 110 | 305 | 136000€ | 1236€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA BESNERAIE | 2 | 75 | 1046 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DOROTHEE DE DINO | 8 | 226 | 1057 | 360000€ | 1593€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE QUINCAY | 6 | 224 | 2430 | 335000€ | 1496€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 152 | 345 | 148000€ | 974€ |
2021-05-21 | 54 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 3 | 78 | 276 | 42000€ | 538€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 48 | 143 | 85000€ | 1771€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DU CLOS GIRARD | 2 | 75 | 926 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 290000€ | 1758€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 345000€ | 2091€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 1 | 52 | 740 | 160000€ | 3077€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 45 | 355 | 119000€ | 2644€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DES SICOTS | 4 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-28 | 45 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 2 | 60 | 322 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 65 | 1123 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 95 | 659 | 184650€ | 1944€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 193200€ | 1208€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 245000€ | 1531€ |
2021-05-21 | 12 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 900 | 233550€ | 1578€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 89 | 883 | 85000€ | 955€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 810 | 207000€ | 2352€ |
2019-08-07 | 10 | LES DEVANTS DE RUPUANNE | 7 | 220 | 500 | 273100€ | 1241€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 65 | 467 | 175000€ | 2692€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 2 | 78 | 781 | 106000€ | 1359€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 91 | 835 | 100000€ | 1099€ |
2019-11-19 | 50 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 101 | 957 | 203000€ | 2010€ |
2023-05-09 | 95 | RTE DES LIZIERS | 3 | 41 | 520 | 130000€ | 3171€ |
2023-04-27 | 26 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 5 | 90 | 315 | 172000€ | 1911€ |
2023-04-06 | 16 | RTE DE MENUET | 3 | 96 | 1967 | 291000€ | 3031€ |
2023-01-20 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 135 | 322 | 320000€ | 2370€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 200 | 72000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 946 | 132505€ | 2945€ |